万达实质性“暴雷”！憔悴暴瘦的王健林，正在为最坏的情况做准备
万达上市倒计时进入最后阶段，距离港股上市目标只剩不到1个月的时间。然而，最近万达传出的种种消息预示，王健林完成港股上市的梦想可能难产。11月中旬，万达宣布延期偿还一笔6亿美元的境外债务，虽然声称有100%的信心在1年内完成偿付，但这无疑进一步加重了万达的负担。此外，穆迪和惠誉两家评级机构也连续下调了万达的信用评级。在重重压力下，王健林的身体状态明显出现问题，曾经精神饱满的老王已经瘦削憔悴。更严峻的困难在于，万达需要面对300亿元的对赌协议。按照协议，如果万达不能在年底前完成港股上市，就必须用300亿现金加利息回购投资人手中的股份。对于现在资金链紧张的万达来说，这无疑是难以承受的巨大压力。尽管万达试图与投资人重新谈判，希望能推迟上市期限到2026年或者延期支付回购款，但均遭到投资方的拒绝。事实上，万达曾在2015年通过商管部门在港交所上市，当时每股发行价为48港元。随后在A股和港股市场的大牛市带动下，万达的股价一度走高至78港元，让投资者对其前景充满信心。但是好景不长，2015年A股爆发股灾，港股也连连下跌。到2016年，万达股价已经跌破发行价，跌至31.1港元。这让当时已经是各大榜单上的首富王健林难以接受。更叫王健林难以理解的是，与万达商管200多亿净利润和2000多亿市值形成鲜明对比的是，万达院线净利润不到10亿，却有上千亿的天文估值。王健林一怒之下决定从港股退市，转而谋求回归A股。但2017年万达遭遇巨大危机，紧急关头王健林不得不断臂求生，断然放弃了A股计划。5年后，万达重拾港股梦，但港交所迟迟不予批复，导致上市计划一再受挫。如今，在距离港股上市目标只剩1个月的时候，万达的困境似乎又一次重演。根据公开资料显示，万达商管共管理472个优质商业广场，总建筑面积高达6560万平方米，并且还有181个储备项目。即使在房地产行业持续低迷的大环境下，万达仍能通过出售部分资产为老王换取所需的现金流。从2020-2022年的财报来看，万达商管的营收和净利润也保持稳定增长。这些都从一个侧面反映了万达资产的优质性和公司的经营能力。真正阻碍万达上市的，还是整个行业的低迷所连累
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